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✅ 내 집 마련, 디딤돌 대출로 한 걸음
생애 처음 내 집을 사려고 마음먹었을 때, 가장 먼저 마주하는 고민은 ‘대출’입니다.
특히 무주택 서민이나 신혼부부처럼 초기 자산이 부족한 사람들에게는
정부 지원 주택담보대출인 디딤돌 대출이 큰 힘이 됩니다.
2025년 기준으로 디딤돌 대출의 개념과 신청 자격 조건을 한 번에 정리해드릴게요.
📌 목차
- 디딤돌 대출이란?
- 신청 자격 조건 총정리
- 대출 가능한 주택 요건
- 디딤돌 대출의 핵심 포인트 요약
1. 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하는 정책 금융상품으로,
무주택 세대주가 주택을 구입할 때 시중은행보다 낮은 금리로 자금을 빌릴 수 있도록 지원하는 제도입니다.
신혼부부, 생애최초 구입자, 다자녀가구 등에는 우대금리가 적용되기도 하며,
금리는 고정형 또는 혼합형 중 선택할 수 있습니다.
2. 신청 자격 조건 총정리 (2025년 기준)
| 구분 | 기준 |
| 대상 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (생애최초 주택구입자는 8천5백만 원 이하) |
| 세대주 조건 | 만 19세 이상, 무주택자 |
| 대출신청자 | 세대주 또는 세대원 전원이 무주택자여야 함 |
| 혼인 여부 | 기혼 또는 3개월 이내 결혼 예정자 (청첩장 또는 예식장 계약서로 증빙) |
| 신청 시기 | 매매계약 체결 후 잔금지급일까지 가능 |
※ 생애최초 구입자는 별도의 자격 기준이 추가 적용됩니다. (2편에서 상세 안내 예정)
3. 대출 가능한 주택 요건
- 주택 가격: 시세 5억 원 이하
- 대출 한도: 최대 2억 5천만 원
- 주택 면적: 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역은 100㎡ 이하 가능)
- 실거주 요건: 6개월 이내 입주 필수, 최소 1년 이상 실거주해야 함
👉 주의: 디딤돌 대출은 ‘투자용’이 아닌 ‘거주 목적’의 대출이기 때문에 실거주 여부가 가장 중요합니다.
4. 디딤돌 대출 핵심 요약
| 항목 | 내용 |
| 대출 금리 | 연 1.85%~3.00% (소득, 자녀 수에 따라 차등) |
| 대출 한도 | 최대 2억 5천만 원 (LTV·DTI 적용) |
| 대출 기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 |
| 상환 방식 | 원리금균등, 원금균등 중 선택 |
✔️ 마무리하며
디딤돌 대출은 소득 조건만 충족하면 누구나 신청할 수 있지만,
실거주 조건과 주택 요건이 까다롭기 때문에 미리 요건을 잘 확인하고 접근해야 합니다.
2편에서는 금리와 대출 한도, 우대 조건 등을 자세히 다룰게요.
궁금한 점이나 실제 사례가 있다면 댓글로 남겨주세요. 다음 편에서 반영해볼게요!
2025 디딤돌 대출 마스터 시리즈 이어 보기
2025 디딤돌 대출 마스터 시리즈 2편 - 2025년 디딤돌 대출 금리와 한도는?
✅ 금리와 한도, 꼼꼼히 비교해야 손해 안 봅니다디딤돌 대출을 신청할 수 있는 조건을 확인하셨다면,다음으로 중요한 건 대출 금리와 한도입니다. 실제 대출을 받을 수 있는 금액과 매달 상환
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