2025 디딤돌 대출 마스터 시리즈 6편 - 디딤돌 대출 vs 버팀목 전세자금대출, 뭐가 다를까?

 

✅ 전세냐 매매냐, 헷갈리는 두 대출의 차이

내 집 마련을 꿈꾸는 분들 중 많은 분이 **‘버팀목 전세자금대출’**과

**‘디딤돌 대출’**을 헷갈려 하십니다.

 

둘 다 정부가 지원하는 정책 금융상품이지만,

목적·조건·혜택에서 확실한 차이가 있습니다.

두 대출의 차이점, 신청 조건, 금리·한도 비교,

그리고 당신에게 맞는 대출 선택법을 알려드립니다.

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📌 목차

1. 목적에 따른 차이
2. 신청 자격 조건 비교
3. 금리, 한도, 상환 방식 차이
4. 어떤 상황에 어떤 대출이 맞을까?
5. 실제 사례로 보는 선택 기준

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1. 목적에 따른 차이

대출명	목적
디딤돌 대출	내 집(주택)을 구입할 때
버팀목 전세자금대출	전세 또는 보증부 월세 계약 시 보증금 마련용

 

👉 디딤돌은 매매용, 버팀목은 임차(전세)용으로 용도가 다릅니다.

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2. 신청 자격 조건 비교

항목	디딤돌 대출	버팀목 전세자금대출
주택 소유	무주택 세대주	무주택 세대주
소득 조건	부부합산 7천만 원 이하 (생애최초는 8,500만 원)	부부합산 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원)
나이 제한	만 19세 이상	만 19세 이상 34세 이하 (청년 단독 기준)
혼인 여부	기혼자, 또는 3개월 내 결혼예정자	기혼자, 미혼자 모두 가능

 

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3. 금리, 한도, 상환 방식 차이

항목	디딤돌 대출	버팀목 대출
금리	연 1.85% ~ 3.00%	연 1.0% ~ 2.5%
대출 한도	최대 2억 5천만 원	수도권 최대 1억 2천만 원
상환 방식	원리금균등 또는 원금균등	만기일시상환 또는 분할상환

 

👉 금리는 버팀목이 더 낮지만, 한도는 디딤돌이 더 높음
👉 상환 방식도 다르기 때문에 월 납입금 계산 시 방식 차이 유의해야 합니다.

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4. 어떤 상황에 어떤 대출이 맞을까?

상황	추천 대출
전세를 살며 목돈이 부족	버팀목 전세자금대출
내 집을 마련할 계획이 있고 주택 구입 계약을 체결	디딤돌 대출
혼인 예정이면서 생애최초 주택 구입	디딤돌 대출 + 우대 혜택 적용
청년 단독 세대, 직장 초년생	버팀목 대출 (청년 전용 상품 이용 가능)

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5. 실제 사례로 보는 선택 기준

• 사례 1: 30세 미혼 직장인, 연소득 3,200만 원, 전세 계약 예정
  → 버팀목 전세자금대출 추천 (청년 전용 가능)

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• 사례 2: 33세 맞벌이 부부, 연소득 7,800만 원, 생애최초 주택 매매 계약 완료
  → 디딤돌 대출 + 생애최초 우대금리 적용 가능

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• 사례 3: 28세 신혼부부, 자녀 1명, 전세 계약 예정
  → 버팀목 전세자금대출 + 신혼부부 우대금리 적용

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✔️ 마무리하며

두 대출 모두 정부에서 지원하는 서민 주거 안정 정책이라는 점은 같지만,

목적과 혜택이 다르기 때문에 상황에 따라 선택이 필요합니다.

대출을 받는 것이 목적이 아니라,

내 상황에서 최선의 조건을 확보하는 것이 진짜 목표라는 점을 잊지 마세요.

 

다음 편(7편)에서는 "디딤돌 대출 상환 전략"에 대해 자세히 소개드릴게요.

상환 방식 하나 바꾸는 것만으로도 월 부담이 크게 달라질 수 있습니다.

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2025 디딤돌 대출 마스터 시리즈 이어서 보기

2025 디딤돌 대출 마스터 시리즈 5편 - 디딤돌 대출 가능한 은행과 기관 총정리

2025 디딤돌 대출 마스터 시리즈 7편 - 디딤돌 대출 상환 전략: 원리금 vs 원금균등, 어떻게 선택할